Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) - "Ferienhaus Bros", Im Flur 1, 54531 Meerfeld

Vermieter:  Sigrid u. Bernhard Bros, Maarweg 10, 54531 Meerfeld

1. Anreise I Abreise  

Die Anreise kann am vereinbarten Anreisetag ab 15.00 Uhr erfolgen.

Die Abreise muss am vereinbarten Abreisetag bis spätestens 10.00 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 1 Stunde kann die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge haben.

Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.

Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen.

Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

2. Sonderwünsche und Nebenabreden

Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. 

3. Haustiere

Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt.

4. Bezahlung

Der Mietvertrag erhält mit Zusendung der Buchungsbestätigung durch den Vermieter seine Gültigkeit. Der Mietpreis ist am Tag der Anreise in voller Höhe in bar zu leisten. Eine Vorabüberweisung ist nach Anforderung der Rechnung durch den Mieter möglich.

Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

Nebenkosten für Wasser, Strom, Heizung, WLAN, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht erhoben.

Bettwäsche und Küchenwäsche sind im Mietpreis enthalten. 

5. Rücktritt

Ein Rücktritt vom Mietvertrag ist jederzeit möglich.

Der Rücktritt muss schriftlich erklärt werden.

Im Falle des Rücktritts ist der Mieter zum Ersatz des dem Vermieter entstandenen Schadens nach folgender Staffelung verpflichtet:

• bis drei Monate vor dem vereinbarten Anreisetag keine Entschädigung
• bis einen Monat vor dem vereinbarten Anreisetag 40 % des vereinbarten Mietpreises
• bis eine Woche vor dem vereinbarten Anreisetag 70 % des vereinbarten Mietpreises
• in der letzten Woche vor dem vereinbarten Anreisetag 90 % des vereinbarten Mietpreises

Es zählt jeweils das Empfangsdatum der Rücktrittsnachricht. Eventuell geleistete Anzahlungen werden verrechnet.

Es wird der Abschluss einer Reiserücktrittversicherung empfohlen.

Eine Ersatzperson, die zu den vereinbarten Mietbedingungen in den Vertrag eintritt, kann vom Mieter benannt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

6. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und I oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen.

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort beim Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.

Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.

Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.

Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.

Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus.

7. Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

8. Haftung

Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des  Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.

Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Freizeiteinrichtungen (z.B. Spiel-, Sportgeräte, Grill) ist ausgeschlossen.

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

9. Schlussbestimmungen

Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die  100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der  Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein  oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.